Por: Observatorio de Integración Inmobiliaria | Análisis Estructural

La desregulación inmobiliaria abrió un debate nacional, pero el verdadero problema nunca fue la libertad, sino el desorden estructural del mercado: información fragmentada, precios irreales, falta de trazabilidad y un sistema que empuja a los ciudadanos a la pobreza. MLS Sinaí propone una solución técnica, ética y cooperativa para reconstruir el orden perdido.

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📌 1. Qué significa realmente la desregulación inmobiliaria

La mayoría de la gente piensa que “desregular” es simplemente sacar una matrícula.
Pero eso es una visión limitada.

La desregulación expone algo más profundo:

• El mercado argentino está desorganizado.

• No hay datos confiables.

• No hay trazabilidad de operaciones.

• Los propietarios no saben cuánto vale su casa.

• Los compradores no pueden comparar precios reales.

• Los alquileres se vuelven imposibles porque no existe información integrada.

• Y los agentes trabajan a ciegas, sin estándares, sin procesos y sin cooperación.

El resultado:
Un país rico atrapado en un caos inmobiliario que empobrece al ciudadano común.

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📌 2. España lo vivió antes: más libertad, pero también más fragmentación

Hace 20 años España vivió un proceso similar.
Se liberó el mercado… pero sin orden previo.

¿Qué pasó?

• Más competencia, sí.

• Más movimiento inmobiliario, sí.

• Pero también fragmentación, duplicación de esfuerzos, desinformación y pérdida real de valor para el ciudadano.

Cualquier profesional honesto del mercado español hoy lo admite:

“La libertad sin sistemas de cooperación fragmentó al país y le costó dinero al ciudadano.”

Argentina hoy está entrando al mismo túnel.

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📌 3. Estados Unidos muestra el camino: libertad + orden + cooperación

El mercado inmobiliario más sólido del mundo funciona con tres pilares:

1. Libertad profesional

2. Un sistema de cooperación obligatorio para quien participa (MLS)

3. Información unificada, transparente y verificable

Es simple:
donde hay orden, hay crédito; donde hay crédito, hay desarrollo; donde hay desarrollo, hay oportunidades.

Estados Unidos no tiene pobreza inmobiliaria porque no tiene caos inmobiliario.

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📌 4. El verdadero problema argentino no es la matrícula: es el desorden

El ciudadano hoy paga el precio de un mercado caótico:

• Alquileres inaccesibles

• Créditos inexistentes

• Propiedades sobrevaluadas que no se venden

• Propiedades subvaluadas que se regalan

• Agentes desunidos

• Información desactualizada

• Propietarios desorientados

• Compradores frustrados

• Confianza rota

La desregulación expuso la herida, pero no la cura.

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📌 5. Qué propone MLS Sinaí: orden, cooperación y transparencia real

MLS Sinaí no es una franquicia, no es una plataforma, no es un grupo cerrado.
Es una arquitectura de orden basada en estándares internacionales.

Los pilares:

🔹 1. Información integrada

Una base de datos compartida y actualizada donde todos ven lo mismo.

🔹 2. Tasaciones profesionales con trazabilidad

Nada de precios inventados.
Metodología, comparables y verificación.

🔹 3. Código de ética real

No un papel colgado en la pared: reglas que ordenan la convivencia profesional.

🔹 4. Cooperación entre agentes

Compartir propiedades, comisiones claras y procesos transparentes.

🔹 5. Defensa del ciudadano

Cuando hay orden, el comprador paga menos, el vendedor vende más rápido y el inquilino accede a lo que hoy parece imposible.

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📌 6. Por qué este modelo beneficia directamente al ciudadano común

✔ Más propiedades disponibles

✔ Precios más reales

✔ Más velocidad de venta

✔ Menos estafas y menos incertidumbre

✔ Más acceso a créditos cuando el país se ordene

✔ Más oportunidades laborales para nuevos agentes

✔ Más competencia sana y menos corporativismo

El caos empobrece.
El orden enriquece.

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📌 7. Una conclusión clara: Argentina no necesita más leyes, necesita más orden

La desregulación abrió la puerta.
Pero el país no se transforma desde un decreto, sino desde un ecosistema organizado.

MLS Sinaí propone lo que hoy falta:

• Información unificada

• Transparencia total

• Cooperación real

• Procesos claros

• Ética profesional

• Resultados verificables

El futuro del mercado inmobiliario argentino no es el desorden sin matrícula, ni el monopolio corporativo:
es la cooperación inteligente y transparente.