Por: Sinaí Olavarría | Proyecto MLS Sinaí

Edición especial para el debate nacional sobre la desregulación inmobiliaria.

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1. Introducción: cuando la desregulación expone el desorden

Mientras Argentina atraviesa un debate histórico sobre la desregulación del corretaje, el país vuelve a enfrentar un problema que ya se vio en otros lugares del mundo:
Si no hay orden, ética y reglas compartidas, la libertad se transforma en caos.

Para entender por dónde debe avanzar el mercado argentino, Diego Ibarlucía entrevistó a Moisés, referente de Ágora MLS España, una de las redes cooperativas más influyentes de Europa.

La conversación deja una enseñanza brutal:

La tecnología no ordena nada. El MLS es un acuerdo ético entre profesionales, o no es nada.

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2. Quién es Moisés y qué pasó realmente en España

Moisés participó en la construcción de una de las redes MLS más sólidas del continente. Vio el mercado español antes, durante y después de la desregulación, y lo explica sin maquillaje:

• El mercado estaba fragmentado.

• Los profesionales no compartían información.

• Los propietarios no confiaban.

• Los compradores iban de inmobiliaria en inmobiliaria recibiendo versiones contradictorias.

En sus palabras:

“Compartir cuesta, porque toca el ego. Pero cuando compartís, multiplicás.”

La desregulación no arregló mágicamente el mercado.
Lo que lo ordenó fue la cooperación voluntaria con reglas claras y un código ético obligatorio dentro de las redes MLS.

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3. El punto más importante: el MLS no es software

Moisés lo dice sin rodeos:

“Un MLS no es tecnología. Es un acuerdo ético y profesional.”
“El software es lo último. Lo primero es la confianza.”

Esto es exactamente lo que Diego impulsa en Olavarría:
un sistema basado en verdad, trazabilidad, datos, ética y cooperación real, no una simple página de propiedades.

El MLS es un pacto de caballeros modernos.
Una estructura voluntaria pero firme que exige:

• Datos reales

• Precios justos

• Comunicación transparente

• Reglamentos internos

• Código ético

• Rotación de liderazgos

• Propiedades compartidas bajo reglas claras

Sin eso, el MLS NO existe.
Solo hay un portal más.

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4. España tardó 25 años. EE.UU. tardó 130. ¿Y Argentina?

Una frase clave de Moisés:

“España tardó 25 años en llegar a donde está. Estados Unidos tardó 130.”

¿Qué significa eso para Argentina?

Que pretender ordenar un mercado destruido en seis meses es una fantasía.
Pero también significa que si hoy alguien empieza, mañana el país tiene estructura.

Argentina hoy tiene la ventaja de copiar lo que funciona y evitar repetir lo que fracasó.

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5. Los errores que Argentina NO debe cometer

Moisés fue muy claro. Los errores que hunden a cualquier intento de MLS son tres:

1. Creer que el software hace el trabajo

Los grupos que hacen eso duran poco.

2. Dejar que el ego mande

Si no hay rotación de cargos y reglas estrictas, el grupo se pudre desde adentro.

3. No exigir código ético

Todo se derrumba si no hay sanciones internas, claridad moral y verdad.

Argentina tiene hoy el potencial de crear un MLS incluso mejor que el europeo.
Pero necesita líderes capaces de poner orden donde hay desorden.

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6. La pregunta que marcó la entrevista: “¿Cómo se organiza el mercado sin corporativismo?”

Diego hizo una de las preguntas más importantes del debate argentino:

“¿Cómo evitamos que la libertad derive en caos o en nuevos monopolios privados?”

La respuesta de Moisés fue directa:

“El orden lo construyen los profesionales que quieren trabajar bien, no las instituciones que quieren poder.”

El MLS bien hecho es exactamente eso:
orden voluntario, ética compartida y reglas que ordenan el mercado sin coerción estatal.

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7. Conclusión: por qué esta entrevista importa para Argentina

Lo que Moisés explica no es teoría: es experiencia real.
España se ordenó porque un grupo de profesionales decidió cooperar con verdad y disciplina.

Argentina está a tiempo de hacer lo mismo.
Pero solo si entiende que:

✔️ Desregular no es suficiente
✔️ La libertad necesita orden
✔️ El MLS es una solución ética, no tecnológica
✔️ El mercado argentino está perdiendo millones por la fragmentación
✔️ El caos beneficia a los inescrupulosos y destruye a los honestos
✔️ Solo la cooperación inteligente puede cambiarlo

Hoy, proyectos como Sinaí MLS Olavarría están dando ese primer paso.

La entrevista con Moisés no es solo una charla:
es un mapa para el futuro del mercado argentino.