Por: Diego Ibarlucia Referente de Sinaí MLS Olavarría

📌 Cuando los agentes inmobiliarios se rebelaron

Cómo nació el MLS, por qué enfrentó al poder político y qué enseñanza urgente necesita hoy Olavarría

Durante décadas nos hicieron creer que el mercado inmobiliario es caótico por naturaleza.
Que “siempre fue así”.
Que no hay forma de ordenar precios, información, ventas, alquileres ni desarrollo urbano.

Eso es falso.

El desorden no es natural.
Es funcional.

Y la historia de Estados Unidos —la del nacimiento del MLS y la organización de los agentes inmobiliarios— lo demuestra con una claridad incómoda.

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🧠 El problema original: información fragmentada = ciudadanos débiles

A fines del siglo XIX y comienzos del XX, el mercado inmobiliario estadounidense era un reflejo de lo que hoy vive Olavarría y gran parte de Argentina:

• Propiedades ofrecidas por todos lados

• Precios distintos para el mismo inmueble

• Datos ocultos

• Desconfianza entre colegas

• Compradores engañados

• Propietarios frustrados

Cada agente trabajaba solo.
Cada uno cuidaba “su quintita”.
El resultado era caos, conflicto y desconfianza social.

Exactamente lo que hoy padecemos.

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🧱 La primera rebelión: dejar de competir como idiotas

La verdadera “rebelión” no fue contra el gobierno.
Fue contra el individualismo suicida.

En 1908, los agentes inmobiliarios de EE.UU. entendieron algo clave:

“Si seguimos compitiendo sin reglas, el poder va a quedar en manos de inescrupulosos y políticos oportunistas.”

Entonces hicieron algo revolucionario para la época:

• Se organizaron

• Se sentaron a compartir información

• Acordaron reglas de cooperación

• Establecieron compensación transparente entre colegas

Así nació lo que luego sería la National Association of Realtors (NAR) y el embrión del MLS (Multiple Listing Service).

No para hacerse ricos.
Para dejar de ser débiles.

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🧩 El MLS: el verdadero corazón del poder inmobiliario

El MLS no nació como una página web.
Nació como una infraestructura de orden.

Su lógica es simple pero profunda:

• Toda propiedad entra con información clara

• Todos los agentes pueden ofrecerla

• Las reglas son públicas

• La cooperación es obligatoria

• La competencia es sobre servicio, no sobre engaño

El MLS convirtió un mercado salvaje en un sistema trazable.

Y cuando aparece la trazabilidad, aparece algo peligroso para muchos:

👉 la verdad.

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⚖️ Ética como estrategia (no como discurso)

En 1913 los agentes norteamericanos adoptan un Código de Ética.

No fue romanticismo.
Fue inteligencia política.

Entendieron que:

• sin ética compartida, el Estado interviene mal

• sin reglas internas, el poder externo avanza

La ética fue su escudo frente al abuso político
y su licencia social frente a la ciudadanía.

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🏛️ Cuando el Estado los atacó (y por qué)

Con el tiempo, el MLS se volvió tan poderoso que el gobierno empezó a mirarlo con recelo.

¿Por qué?

Porque quien controla:

• la información

• los estándares

• el acceso al sistema

…controla el mercado real.

Hubo demandas, juicios antimonopolio, conflictos con el Departamento de Justicia de EE.UU.

¿La enseñanza?

👉 El problema nunca fue el orden.
El problema fue cuando el orden dejó de servir a la gente y empezó a servir a pocos.

Cuando el MLS se cierra, se pervierte.
Cuando se abre con reglas claras, se vuelve justicia estructural.

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🪞 El espejo incómodo para Olavarría

Ahora miremos nuestra ciudad.

• No hay estadísticas reales

• No hay precios confiables

• No hay cooperación profesional

• No hay planificación urbana seria

• No hay defensa del propietario ni del comprador

Cada inmobiliaria actúa sola.
Cada agente pelea por migajas.
Cada ciudadano paga el costo.

Eso no es libertad.
Es desorden funcional a inescrupulosos.

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🕊️ Sinaí: no contra nadie, a favor del orden

Sinaí no nace para destruir.
Nace para ordenar.

No contra el Estado.
No contra los colegios.
No contra los agentes.

Sinaí nace para recuperar lo que se perdió:

• Información abierta

• Cooperación real

• Reglas claras

• Competencia sana

• Ciudadanos informados

El MLS no es ideología.
Es infraestructura civilizatoria.

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📣 El mensaje que hoy necesitás leer

Si sos ciudadano:
👉 el caos inmobiliario no es casual
👉 alguien se beneficia de que no entiendas

Si sos agente:
👉 solo no sos libre, sos frágil
👉 unidos con reglas, somos poder legítimo

Si sos dirigente:
👉 sin información no hay democracia
👉 sin orden no hay desarrollo

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🔥 Conclusión brutal y honesta

La historia demuestra una sola cosa:

Cuando los que trabajan no se organizan, los inescrupulosos gobiernan.

Sinaí no es una moda.
Es una respuesta histórica.

Olavarría puede seguir repitiendo errores
o puede animarse a construir orden.

La decisión no es técnica.
Es moral.

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📍 Sinaí Olavarría

Información • Orden • Cooperación • Justicia territorial