Por: Diego A. Ibarlucía

Publicar una propiedad en el sistema MLS Olavarría no es simplemente "subir un aviso". Es un proceso profesional, con pasos claros y con foco en tres cosas:
orden, veracidad y colaboración.

📌 Esta guía es para:

• Agentes que forman parte del sistema

• Propietarios que quieren vender con respaldo

• Compradores que buscan operaciones transparentes

🏡 ¿Qué debe contener la publicación?

1. Título del aviso:

Ejemplo: Casa en venta – Calle Lavalle al 1300 – Barrio El Provincial

• Tipo de propiedad (casa, local, departamento, terreno)

• Dirección exacta (calle y número)

• Barrio o zona
  ⚠️ En caso de duda, menos es más. No inventes datos.

2. Datos técnicos del inmueble:

• Zona / Barrio

• Código postal

• Tipo de inmueble (casa, PH, lote, etc.)

• Tipo de operación (venta, alquiler)

• Encargado de la operación

• Superficie construida y terreno

• Cantidad de baños y ambientes

• Estado físico general

• Ubicación en mapa correctamente geolocalizada

3. Descripción profesional:

Usá este prompt en ChatGPT para generar una descripción clara, profesional y persuasiva:

Redáctame una descripción inmobiliaria atractiva y persuasiva para publicar en redes sociales y portales. Quiero que sea: – Clara, profesional y directa. – No más de 5 o 6 líneas. – Que genere deseo e interés real. – Adaptada al perfil de esta propiedad y su público objetivo. Estos son los datos: [PEGAR AQUÍ LOS DETALLES: tipo, barrio, metros, estado, amenities, precio, legalidad, etc.]

4. Imágenes:

• Siempre en modo horizontal 📷

• Con buena luz natural (preferentemente de día)

• Espacios limpios, ordenados, sin objetos personales

• Cuidar los detalles: puertas cerradas, baños prolijos, camas tendidas

• Si es posible: usar cámara gran angular (modo 0.5)

🧾 Documentación obligatoria:

✅ Autorización escrita del propietario
Es lo que habilita legal y éticamente la carga de la propiedad al sistema.

✅ Escritura o título de propiedad (copia simple)
Sirve para verificar que el bien esté correctamente identificado, con dueño legítimo y sin conflictos.

Esta información no se publica, pero sí se carga para que todos los agentes de la red sepan que están trabajando sobre datos reales y verificables.

📌 Sin documentación no hay carga. Sin carga, no hay MLS.

---

El MLS Olavarría se basa en un principio simple:
👉 Propiedades reales, con datos reales, ofrecidas por personas reales bajo reglas reales.

Este es el modelo que ya está cambiando la forma de vender en nuestra ciudad.
Y cada propiedad publicada de forma profesional es una muestra más del orden que estamos trayendo.