Por: Diego A. Ibarlucia

📌 Introducción

El 80% del éxito en el marketing inmobiliario es el precio correcto. Sin eso, ningún anuncio funciona.
El otro 20% es cómo lo promocionás y lo compartís. Esta guía te va a enseñar paso a paso cómo hacerlo desde el celular o computadora, con imágenes, ejemplos y consejos prácticos.

💡 Importante:

• Esta guía sirve tanto para vender propiedades como para captar nuevos clientes.

• Siempre usá el logo de la red o inmobiliaria que representás (por ejemplo: Millennium Propiedades).

• En la biografía de tus redes sociales, indicá que trabajás asociado a una red profesional y ética.

• No hace falta tener matrícula si trabajás como asesor, pero sí tener orden y profesionalismo.

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🧠 Principios Clave

• 📸 Fotos reales y claras. La que más resultados da es la fachada o el ángulo que mejor represente la propiedad.

• 📲 Anuncios de una sola propiedad o carrousels con varias similares (por zona, tipo o precio).

• 📢 Última imagen del anuncio: mensaje directo a propietarios → “¿Querés vender con un plan de marketing profesional? Escribime”.

• 🧭 Mensajes simples, directos y con botón a WhatsApp.
  Ejemplo: “Casa lista para mudarte en Barrio Norte. Consultá por privado”.

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🛠️ ¿Qué necesitás?

• Una cuenta de Facebook con página comercial.

• Una cuenta de Instagram vinculada a esa página.

• Una cuenta de Meta Ads (se crea al momento de promocionar).

• Tiempo para hacer pruebas y mejorar.

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📲 Publicidad desde el Celular

Elegí la publicación desde Instagram o Facebook.

1. Tocá "Promocionar".

2. Elegí objetivo: más visitas al perfil o más mensajes.

3. Segmentá por zona, intereses y edad.

4. Definí el presupuesto diario y la duración.

5. Agregá tu WhatsApp directo como botón de contacto.

6. Aprobá y esperá que el anuncio empiece.

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💻 Publicidad desde la Computadora

Entrá a Meta Ads Manager

1. Creá campaña → objetivo: "Mensajes" o "Tráfico".

2. Segmentá detalladamente: ubicación, edades, intereses (inversión, inmuebles, barrios, etc.).

3. Cargá tus imágenes o videos. Si es carrousel, cerralo con una imagen de captación.

4. Agregá botón a WhatsApp.

5. Publicá y monitoreá resultados.

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🎯 Consejo Final

• Fijá un post en tu perfil con tu presentación personal:
  Quién sos, qué hacés, por qué lo hacés.
  Ejemplo:
  “Soy agente inmobiliario en Olavarría. Trabajo asociado a una red que promueve orden, ética y colaboración. Mi misión: transformar el mercado desde adentro”.

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Capacitamos para construir un mercado inmobiliario más justo, transparente y profesional. Esta guía es solo el primer paso. El próximo lo das vos.